主题：地产幽默语录集锦 -- SkyWalkerJ

仅供一笑，轻松一下。

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【未婚女青年推高房价】

“2007（第六届）中国企业领袖年会”上，万通集团董事局主席冯仑说，国家统计局对住房需求至少少算了50%，没有考虑到未婚女青年的因素，“据不完全统计，90%的年轻女性没有房子是不会出嫁的，所以年轻人都急着向父母亲戚借钱买房来结婚。”他还说，女性待嫁的年龄是25岁到30岁，相应把买房男性的年龄大大提前，多数只能靠双方父母支持，形成了“六个人凑首付、两个人供房贷”的普遍现象，给待娶的男性带来巨大的压力。

这问题如何解决？冯仑开出了一剂“偏方”：政府应该强制规定35岁后才能买房。因为按照25岁的收入是买不起房的，35岁时买房就会轻松很多。

【丈母娘需求】

“房价上涨，是因为‘丈母娘需求’。”这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时，对房价上涨原因的独到“剖析”。他指出，“特刚需求”也就是丈母娘的需求，小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来“探讨”，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买房，这就是“特刚需求”。

【离婚和未婚同居推高房价】

2009年3月26日，由成华区主办的中国房地产高峰论坛在蓉盛大开讲。“房地产到底有没有泡沫？没有！”著名地产学者、北京师范大学的房地产研究中心主任董藩表示，“现在离婚率比以前高了很多，理论上离婚就需要两套房子住人。我们还发现同居的人现在大量增加，同居也是需要房子的。过去很多大龄青年和父母住在一起，现在大龄青年都搬在外面住了，也是需要房子。我们还发现有的人有两个三个家庭，也都需要房子！”董教授认为，现在中国出现了全民性的错误认识，从高层领导到老百姓都认为房地产有泡沫，但这是错误的，“房地产泡沫论除了使有的学者出名外没有其它好处。”

【父母为子女买房推高房价】

2009年10月17日，国家统计局总经济师姚景源在“清华大学中国与世界经济论坛”上，对房价高居不下提出了一个新鲜的观点：双方父母和祖父母为独生子女购买婚房的“第三方埋单”现象，扭曲了房价。国家统计局总经济师姚景源是在这个论坛上，就“CPI（消费品价格指数）涨幅为何赶不上房价”作解答时作出上述表示的。“在美国，普通人五年左右的收入就可以买一套房子，可中国一年收入也就只能买几平方米。”姚景源认为，这与中国文化有关：两个小青年结婚买房，是双方父母掏钱，甚至双方的爷爷奶奶、姥姥姥爷都会掏钱。

“这种情况就是经济学上的‘第三方埋单’，自己不掏钱，一点不心疼，所以扭曲了市场价格。”姚景源说。

【没有泡沫，那是空心砖】

在房价疯长的背景下，有关中央酝酿“二次房改”的传闻再起。住建部政策研究中心主任陈淮明确表示，不论短期计划还是“十二五”规划中，住房目标仍然是住有所居。当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步的改善和调整的必要，但是这个基本方向中没有“二次房改”。陈淮认为：“中国的房子正在越盖越结实，没有什么泡沫，如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖。”(2009年10月18日中国广播网)