主题：1. 现在一线城市的房地产已经是死局 -- SkyWalkerJ

北京的已建成住宅面积是香港的几倍？2006年建设部的数据是这样的：

后来北京统计局、国家统计局北京调查总队发布了一个《关于2005年北京市城镇居民人均住房面积有关情况的说明》，指出人口数据应该使用城镇建成区的常住人口，为1115万人，而建设部使用的人口是全市非农业户籍人口数880.2万人，修正后人均建筑面积是25.9平方米。

香港是多少呢？普遍引用的数据是8平米左右，不过我怀疑这个数字只算了商品住宅，香港的住宅有小一半是不能交易的公屋。

其实我说看google map，是说看一下香港可以盖房子的平地有多小，跟北京上海那不是一个数量级的。北京六环路围起来的地方就相当于两个香港的总面积，而且平地居多。还有像其它地域逼仄的城市比如韩国首尔，去过才知道什么叫人无立锥之地。没办法，依山傍水，确实是没地。

中日韩美欧，我去过的城市里头，感觉北京和洛杉矶(美国第二大城市和西海岸经济中心)那一带的地形是比较接近的，所以洛杉矶就是个分散型的都市，主流中产阶级居住区往往离downtown有20-40英里，由于路修的好，通勤都很方便。我感觉那是我们比较理想的发展方向。

总体上我觉得说北京没地盖房子，或者说房子不够住，是站不住脚的。