主题：【原创】不会算账的收银员和城市房价 -- 泉畔人家

农村人口希望进城没错，但如何支付进城置业的成本才是问题。

农村平均收入低，是显然的。仅凭农业收入，到城市置业根本不现实，不讨论。主流的是农村人口进城打工，积累一些财富，然后再试图融入城市。不过农村工的收入是多少，大家都有数，实现在收入地置业一般是不可能的，现在可行的是在高收入地区赚钱，然后在原籍低价地区（县镇）置业，实现利用地区差价城市化。但是请注意，原籍低价地区的平均收入水平也低，也就是说他们未来的折现自由现金流不如现在的不动产价格的风险很大。

至于农村大学生，城市大学生自己置业需要家里帮忙的是多数，以农村大学生家庭的财富积累，还是不要幻想了。

同意mopfish所说，房子现在基本就是金融商品.

如果调控太紧，如以前的海南北海一样，死掉一批KFS和炒客，那时候就会发现所谓的“刚需”也消失了。