主题：【原创】上海迪斯尼项目大赌一把 -- 常乐

上海迪斯尼项目要圈地6千余亩，比香港迪斯尼乐园大多了。

上海这个项目的经济背景是上海近两年增长放缓很厉害，从全国前列落到殿后。原因很多，如资源（土地、人力等）价格早已远高于周边地区。谢国忠说上海人均收入是纽约的七分之一，浦东的写字楼价格是纽约的两倍。资源价格过高，早已使上海成为外来制造业投资的洼地。物流、金融、服务等希望发展的产业不如人意。

迪斯尼乐园是上海领导希望振兴服务业的特大项目。项目的上海谈判主角是浦东特区管委会主任（区长），得到了俞书记的表扬。

迪斯尼是上海多年前就与香港争夺的项目。香港争到，中央就不同意上海再搞了。现在上海的经济不乐观，中央会批准吧。

东京、香港迪斯尼的合资模式，都是当地方出土地和多数资金，美方出品牌、管理和少数资金。当地方占大股。浦东项目也是这个模式。那块地在原浦东特区边上的原南汇区，现在原南汇区并入浦东特区了。

东京、香港迪斯尼都挺麻烦，因为亚洲人很少会成为迪斯尼的回头客。香港迪斯尼特别麻烦，因为本地人少，希望内地客成为主要客源，但内地客游香港还是不方便。

上海领导的如意算盘是，全国人民游上海比游香港方便太多了，而且迪斯尼可以带动周边产业。但是，上海项目比香港大多了，风险也大多了。