主题：是泡沫，就总有破裂的一天。 -- wolfgan

在很久很久以前，我发过一个探讨贴，当然，几年前的观点肯定有不成熟甚至偏差的地方：

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很有趣的是，就在这两天，正好我有一套房的证下来了（在这里赞赏一下武汉房地产局的工作人员，10月30日交上的材料，今天证已经到手，实际上11月3日就已经制证完毕，效率确实逐年提高。），证号已经是“武房权证市字2009026xxx号”，也就是说市局本年度至少发了2.6万套房产证，而就在我取证的同时，有一个工作人员正在和。

不过市局只针对市地产、统建等十三家开发商，其余的在各个区局办理，全市截至今日的办证量我想不会小于10万（这个数字是毛估的，没有调查研究）。

实际就销量而言，我随便点击了一下，我武汉市今年头五个月就已经每月新房销量过万，武汉市2008年统计常住人口818万，2003年统计总户数230万，假设2008年总户数250万。

2006年武汉市商品房销售面积为960.88万平方米。

2007年武汉市商品房销售面积为1135.41万平方米。

2008年武汉市商品房销售面积为732.07万平方米。

2009年1—6月 武汉市销售商品房478.32万平方米

过去三年武汉市商品房销售总面积为3306.68万平方米，假设每个户型平均100平方（这个已经比较夸张了），那么过去三年武汉市商品房销售套数是33万套，按照总户数250万计算，至少

13.2%的家庭在过去的三年新购买了商品房。

我们必须要注意的是，这个13.2%是指的新购买新商品房的家庭，这个不包括购买2006年之前的数据，也不包括二手房的数据。

假设（因为没有二手房消费数据）二手房和新房销量比例为0.5：1，那么，仅仅最近三年来，武汉市至少有20%的家庭进行了房产消费，如果说房产消费代表了贫富分化的加剧，我认为无论数据还是事实都无法支持这一点。

如果拿车作为一个参照，我想说的是，我见过有房没买车的，但是我真的没有见过没有房但是买了车的，别忘记了，上一个贴中列举的是乘用车的销售数据。

注意：上面的推论由于数据缺失，见仁见智，不过我想，有数据总能够多说明一点问题吧。