主题：是泡沫，就总有破裂的一天。 -- wolfgan
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上面所列的新房数据，没有问题，推论也没有问题。有问题的是实际操作中，多数的开发商无心恋战，大部分把房子一出来就全转入二手房市场（新房全部作价卖给房产中介，让房产中介打阵地战）。
这样做的好处很明显，快速撤出需要较长时间经营的领域，集中力量；利用转入二手房市场的时机，固化甚至提升该地段的房价。
如果所有房产商都这么操作的话，那么上面推论出来的“房产消费比例”，就是大大的有问题了，恐怕要主要以二手房成交量来作为主要推导根据，甚至要排除一手房的数据。
这是不是理论上的呢？请看近年新建成的各个小区门口最多的店面是什么——房产中介。
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压缩 3 层
🙂现在汽车在经历以前家电的历程。 1 wolfgan 字219 2009-11-04 06:23:57
🙂所以说这是好事 2 听枫 字432 2009-11-08 20:37:19
🙂住房的问题，不是那么简单，还是要细分，还是要看主流 15 小楼 字1793 2009-11-04 08:41:07
🙂关键的就是二手房数据
🙂多说一点吧，再看看美国人购买新车的比例 7 小楼 字676 2009-11-04 19:06:18
🙂汽车要看保有量才能进行比较 3 PBS 字429 2009-11-05 08:41:51
🙂老兄，恕我直言，您列数据是一把好手， wolfgan 字593 2009-11-05 04:26:57
🙂我倒觉得小楼的观察更真实 潜水用 字926 2009-11-05 22:39:30