五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】一种房地产开发新模式:概念传销 -- wqnsihs

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家园 从整体来看,京津和沿海发达地区房价在今后一段时间

仍有上涨动力和空间,主要原因是通货膨胀预期和流动性过剩,目前房地产是我国唯一可以与股票对冲风险的投资工具(至于其他对冲工具,例如做空,指数等等鉴于监管层对投机风险控制能力不足,可能短期内很难推出)。但是具体到某个项目而言,却可能蕴含巨大风险,因为主要是地段升值受诸多因素影响,例如规划道路的方案修改,某市政设施的建立(例如污水处理,垃圾处理),邻居品味(例如在拆迁小区建设等)等等,此外房型、质量、物业管理水平等等都必须考虑,所以房地产保值投资是个技术活,需要积累很多信息和经验,不是外行可以轻易盈利的项目。

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