主题：关于国内房价，有感于今天听到的新闻 -- 静思轩主人

房产商----拿地10亿----抵押6亿-----拿用来1亿还贷----另外4亿使用1/4土地建房----买的时候先内部报销最好位置的一半楼同时价格最起码翻3翻，就是成本10000买30000-----那就拿到最起码10亿房屋销售-----这时最初6亿的贷款，就变成1亿的现金和9亿的贷款，以及剩余楼盘的就是钓鱼，用媒体鼓动，联手其他房产商。

然后后面的操作也是类似，就是价格越来越高，拿到更多的现金和更更多的贷款。用现金还贷款，用贷款建新楼，拿地，买更高的价格，拿更多的现金和更多的贷款。

过程不是很严谨，大概就是这样。

自己就更简单了，100万的房子，20万现金，80万贷款，左手买右手，变200万，得到80万现金（扣掉税），房贷变成160万。过两年没钱了，再干一次，房价变成400万。

这个例子可能太极端了，其实不是一个人而是一个群体而已。