五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】中国的房价不是太贵,而是太便宜了! -- 老愚

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家园 有道理,但有些偏颇

你说的有道理,买的人多了,自然价格就上去了。但是房地产商在没有政府的支持下,只是靠单纯的供求关系,是不可能把房价提得那么高的。就算是供求关系允许房价涨到今天的价格,那政府部门也会根据目前的收入,进行宏观调控。不可能放任市场自由发展,以避免当年日本因此而发生的经济危机。所以我觉得房价长得这么快,政府部门的作用更大一些。以今年的经济危机为例,刚发生时,大家都持观望态度,发地产商想降价,一次可以快速回收成本,避免损失。按照你的供求关系来说,这也是理所当然的。但是政府部门有规定(非公开,而且不讲理的,虽无证据,但绝不是空穴来风)不准开发商降价,所以导致房价不但没降,反而还有略微的上升。新闻上所谓的降价,大多指的是二手房。再者,买房的人大多是40-60岁的人,他们很大程度上是想通过买房来证明自己的价值,当然也有一部分人是为了子女的婚姻问题。那个年代的人,像你所说思想守旧,他们大多数人认为有自己的房产是对自己人生价值的一种体现。所以他们的行为可以理解,并不是像你说的所谓的贱人。他们大多属于那种有点积蓄,但不能一次性付款的那种人。他们急于买房,是因为他们认为如果现在不买,过几年房价上涨,他们丧失了劳动能力,就更买不起了,这也是正常想法。所以,我觉得房价的上涨是供求关系的作用,但更大一部分来自政府部门的作用。

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