主题：【价值组实盘报告】第88周：大盘蓝筹开始蒙散户 -- 陈经
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是投机性买家，还是有所谓“刚需”的散户。
我判断楼市的主力是投机性买家，所以我判断商品一手房的销量会随着投机买家的退出而减小，二手房的销量是一手房的先导指标，而一手房的楼价暂时不会降，但一手房的楼价是后滞指标。
当然最关键的还是货币的流动性。
ps:投机买家的资金不用占总体的大部分，有2、30％就够了，这就够决定楼价的升值预期程度了，从而决定价格和交易量。所谓大学生、进城、丈母娘“刚需”不是很靠谱的概念。风向一变，掉1、20％是很容易的事，这量绝对不是小数。
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🙂反正房管局是不会亏本的 1 昭阳 字198 2011-07-09 20:46:47
🙂从消费心理上来看，这个税狠厉害 双羽四足 字94 2009-12-09 05:40:42
🙂我觉得这反而会增加一手房的需求，抑制了二手房的需求 云无心而出岫 字116 2009-12-09 08:47:32
🙂这就要看楼市的主力到底是谁
🙂二三线城市的刚需可不是什么不靠谱的事。我觉得，如果你判断 云无心而出岫 字214 2009-12-09 09:55:13
🙂从08年低潮看，二三四线城市楼市没有特殊性 1 redapp 字842 2009-12-09 20:12:44
🙂二三线城市涨得有点过了 潜水用 字176 2009-12-09 14:21:27
🙂估计是给忙的 tonyxu 字46 2009-12-09 06:56:50