主题：北京上海普通房子价格极限2-3万，上涨空间不大了 -- 陈经

竞拍的上海浦东唐镇新市镇地块中，拍卖价格从3.4亿飙升到16.6亿，翻了近五倍，创下今年土地溢价率新高。折算成楼板价每平方米已经超过1.9万，比现在周边楼盘均价高出四千元左右。从理论上说，这一地处外环以外的楼盘未来售价可能要突破3万元。

　　这就是今天拍卖的唐镇新市镇地块，面积6万平方米，在浦东与原南汇的交界处，已经出了外环线，离人民广场有20多公里。

看似并不优越的地理位置仍然吸引了21家开发商现场竞价。竞价也从3.4亿多元飙升到14亿，折算成楼板价达到1.4，直逼当前的房价，这让不少开发商还没进场就已经放弃。

　　一位竞拍代表说：“你看，现在就这个价钱了，人都发疯了。”不过也有开发商认为，土地可比黄金，地价只有更高没有最高。上海某置业竞拍代表说：“你说黄金（价格）什么是上限？钻石（价格）什么是上限？任何东西只要有需求就没有上限。”最终，浙江绿城集团用接近底价5倍的价格中标，创下今年上海土地溢价率新高。当被问到“要卖多少钱才能保本？”时，浙江绿城集团竞拍代表称：“这个人人都会算，每平方米两万多吧。”