五千年(敝帚自珍)

主题:【价值组实盘报告】第89周:维持泡沫,不要吹大 -- 陈经

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家园 即使是以07年为例

也要以07年初为例,06年底(?)也出了压制政策,楼市也在07年初盘了2、3个月,地产股同,然后才一起走最后一浪。为何有一段时间的盘整,原因就是楼市投机客和开发商在观察国家打压政策的力度,最后判断力度不够,这才发飙。

现在的情况是,国家打压政策才刚开始,仅有一个营业税。可以预见,近期还会有新的打压政策出台,到底效果有多重,谁也不知道(甚至是政策制定者),仅凭“中央不敢打击楼市的信念”是不够的。靴子不落地,楼市多头就很难发起攻击。攻击早了,有可能遭到中央的追加打击,而且也很难制定攻击目标的高度。

要谋而后定,楼市投机如此,股市投机也如此。现在地产股的利空程度在未定之刻,何必以身犯险?我认为投机时刻是信贷控制,土地供应和税收的政策都出台了,再投机不迟。虽然这些政策显而易见都是多少要打击楼市的,但如果符合许多人的预期,力度不够,这时楼市和地产股必然会有反应。不要幻想抄到大底,也不要可惜追高时那几个点的高度,回避不测的风险,顺势而为才是王道。

PS:平安的前十大权益类投资,年报可查,但印象中没有地产股票。

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