五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】棒槌之中国房子怎么办 上 -- 萨苏

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家园 怪俺没说清楚

俺的意思是,由于国内商品房建设是在老朱任上才大规模展开的,加上刚开始时候大家还在观望状态,2000年前可以认为中国的商品房总规模与现在相比忽略不计,而2000年到2009年这10年间的商品房建设,其实不是面对全民的,而是面对新兴中产阶级或城市原住民(因为拆迁)的。商品房价格暴涨,供需失衡的因素远超过炒房等其他因素,这10年建设的商品房总面积,无法满足上述两个群体的需求。至于这个需求是不是刚需,供给是不是市场化,那就很复杂了。俺喜欢数字,上面俺给了个数,北京2002-2008一共卖了1.5亿平米的商品房,人均30平可以放500万人,明显不是针对全民,但也绝对不是一小撮人在买房。

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