五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】货币政策,汇率和房地产。读忙总货币政策文有感 -- mopfish

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家园 对你的结论有不同意见

房价降50%是绝对不可能的事情,起码5年内不会。也许某些特殊情况下会有,例如原来的报价虚高,但从成交价格来看,在原来的成交价格基础上下跌50%,是绝对不可能的。估计上海能在5年内跌回08年的行情就是极限了。

房价的底要看租金,一般是年租金的20倍就是大底了。至于租金会跌多少,那取决于上海打工族们的工资。在未来5年,估计不会有多少下跌。至于房价的顶,要看银行的信贷规模,成正线性关系。

如果你还没房子,不要过份看跌了,该出手时就出手。

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