主题:房地产是如何捆绑中国经济的? -- 陈经
不管怎样,中国处于城市化进程中,未来10年房地产还是要发展,房子要大量的盖,让广大穷人都住到城市的房子里,而且人均面积不太小(20平米左右吧)。
我觉得以下几个措施有助于房地产的正常持续发展:
1、面向中低收入者,大量修建保障房。这些住宅的面积比较小,应该在60平米以下。对最低端人群,以出租形式供给,盖房子的钱来自ZF,而ZF的钱来自富人和中产,ZF在这个过程中可能略亏。对低端人群,可以做经济适用房出售给他们,ZF在此过程中微利。
2、面向中产,鼓励修建90平米以下商品住宅。同时,减少中产中年轻人集中买房对价格的冲击,鼓励他们租房。
3、面向富人,即90平米以上的住宅,算是相对奢侈型住宅,完全放开,就像股市一样,赚与赔都是个人自己的事情。但要对贷款进行限制,防范银行风险。
4、通过物业税的税率定点调节房价。调节物业税税率相当于定点调节利率。
5、通过ZF官员的财产公示,限制地方ZF与开发商的勾结。ZF作为游戏规则制定者和裁判员,不能参与利益分配,这与证券市场的规则是一样的。
本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
- 相关回复 上下关系8
🙂人口红利会少一点 1 潇洒 字150 2010-01-23 03:07:44
🙂90后出生人口的大量下降已经是事实 1 油老板 字354 2010-01-23 05:35:32
🙂中国人不是最追求中庸之道么?看看有没有第三条路可走... 愚弟 字236 2010-01-20 08:39:45
🙂一系列措施有助于房地产市场发展
🙂可能我悲观。 潜水火龙果 字219 2010-01-21 01:28:15
🙂别指望物业税了 潜水用 字381 2010-01-21 06:55:07
🙂兄弟,你想得也太简单了 1 陈王奋起 字78 2010-01-21 09:24:51
🙂要是真的为了抑制投机 1 潜水用 字80 2010-01-21 15:59:02