主题：【讨论】房价将在何时到顶？ -- 油老板

目前房价的有力支撑一是所谓刚需，二是通胀预期。如果政府放任不管，到2019年人口红利基本结束，新增劳动人口转入长期下降的时候，刚需的预期就将破灭。人口红利吃完带来的另一个问题就是劳动力成本上升，如果到那时还没完成产业升级的话中国的出口竞争力将下降，输入型通胀压力大大减小。这也将带来房价下降。目前来说，以现在对于实体经济的投入水平来看，在不到10年内完成主要产业的升级还是有一定难度的。当然大规模高铁的建设确实将大大提高劳动生产率，这是史上未有的变化。

另一方面，中央政府也有意解决房价问题。本届政府下定决心的话，那么房价见顶就是在2012年前。如果拖到下届政府的话，见顶大致就要到2015年前后了。如果下届政府能力也不足的话，2019年之前也会自然见顶。

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