五千年(敝帚自珍)

主题:房地产是如何捆绑中国经济的? -- 陈经

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家园 有几个问题

政委认为北京和上海的一般商品房应该主要针对哪一个群体呢?或者说,小两口都是外地来京,没有父母支持,月收入一共是1W(男6K女4K),那么该买多少房价的房?

北京上海可能特殊不好说,接着假设青岛成都重庆南京武汉长沙这些城市,小两口都是外地进城,月入5K(男3K女2K),对应的“合理”房价(相对现在口诛笔伐的高房价)应该是多少。

我觉得讨论房价,既然都说高,那应该相对的有个不高,能接受的标准。我这么定义“一般”或者说“大众”的商品房:给小两口或者3口之家准备,面积在70到90平,质量中等,不处于地段特别好的地方但也不是远到每天花2小时以上在路上。同样也得定义这种房子对应的群体的收入,拿个超低收入者或者超高收入者来比较就没啥意思了。

有了这个大概的标准,讨论起来才好避免鸡同鸭讲,思维上也能更精密:比如假定认为上文的二线城市均价应为5000每平,再一看,均价7000了。好,泡沫多大就有数了。

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