主题：老百姓并没疯，决定房价的因素在房价之外 -- 泉畔人家

但是小茶认为高房价的推手中，政府卖地是决定性的因素。

以1月21日，中海在丰台拿下的所谓新地王为例。

“丰台区六圈A居住项目用地”，总价59.7亿，折合楼面价1.84万。那个位置在北京西南四环外，虽说临近总部基地，但是在北京人的眼中仍然属于“南城”。

可是这地一拍，楼面价1.84万，正式入市的时候怎么可能不飙到3万。

政府层面的讨论里，一提到抑制房价就说“加大保障性住房建设力度”，这点小茶不是很赞同。

所谓地价狂飙，直接影响的是城市中产阶层，而你再怎么建设保障性住房，事实上对影响城市中产的房价没有任何影响。

因为保障性住房与目前国内市场的购房客户根本是两回事。

你建再多的保障性住房也没法改变供求关系。

至于保障性住房的主要作用，应该还是保稳定吧。此外最重要的其实还在于“使居者有其屋”。

保证大家至少都有房子可住。