五千年(敝帚自珍)

主题:北京上海普通房子价格极限2-3万,上涨空间不大了 -- 陈经

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家园 这种情况,银监会显然早就有所考虑

银监会不是吃干饭的,金融危机背景下,全球最佳不是浪得虚名。

你这种玩法,有几个障碍。一个是“银行内部评估价”,一个房子贷60W的,想炒来炒去贷240W,这是理想主义。银行内部评估风险,不会放贷的。另一个“炒高房子抵给银行断供套现”,这也是幻想。贷了银行的巨款,首付不要了,房子不要了,可贷款还是要还。银行卖了房子抵债,余下的债还是免不了。

不要把银行想得太笨。银行对房贷的风险敏感到什么程度?你几个月供不上或者拖欠不及时还款,立刻要求你全款还钱解除贷款关系。不然就收房拍卖,趁还能卖出去把账做平。其实总会有些拍卖房公布出来的,一般人不注意。

中国房贷安全性很高,银行是很小心的,压力测试经常做。房贷总额并不太高。

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