五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】2010,房价逆市上扬,涨幅将超过20% -- 北地

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家园 房产的讨论是笔糊涂账

没有全面统计数据,也没有完整的市场交易数据,基本上都是各说各话。说成本推动的也有,说需求拉动的也有。

个人还是觉得,需求拉动的因素还是根本一些。主要是两个方面,一是人口结构方面的原因,独生子女使房产的购买力增强,大学扩招使进入中心城市的人口数量增加,另一个就是投资需求,投资渠道的狭窄和家庭剩余资金使房产成为一个最便利的投资产品,如果不控制投资需求,房价涨到多少都是可能的,就象股市一样,合理控制投资需求也应该是稳定房价的有效措施。如果把房产作为一个投资产品,控制价格的措施和控制股票市场的措施应该是大同小异的。

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