主题：【原创】2010，房价逆市上扬，涨幅将超过20% -- 北地

很多的房子的接盘，都是投机资金+银行资金的无缝接轨，投机资金需要增值，银行资金需要利息，所以推高房价。

我简单地说，投机资金的买房者，可以通过将买来的房租出去，来维持资金周转，也就是偿还银行贷款。随着房价的推高，可以做假交易，将房子自买自卖，再次从银行套得贷款。由于房产交易有费用，有税存在，所以，要把这个价格做进房价里。用这个办法反复套贷，并且等鱼上钩。

在房价没崩前，根本不怕你不买房，因为可以用这个办法反复向银行贷款。而那节节高攀的房价，无时无刻不在考验有购房需求的人的神经。

房价的飙升，也就是五、六年的时间，在开始的时候，还有居住需求的推动因素，到了今天，这种非理性的价格上扬，早已脱离了正常市场波动的范畴。