五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】2010,房价逆市上扬,涨幅将超过20% -- 北地

共:💬48 🌺101
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 我希望你仅仅是对实际情况了解的很少

很多的房子的接盘,都是投机资金+银行资金的无缝接轨,投机资金需要增值,银行资金需要利息,所以推高房价。

我简单地说,投机资金的买房者,可以通过将买来的房租出去,来维持资金周转,也就是偿还银行贷款。随着房价的推高,可以做假交易,将房子自买自卖,再次从银行套得贷款。由于房产交易有费用,有税存在,所以,要把这个价格做进房价里。用这个办法反复套贷,并且等鱼上钩。

在房价没崩前,根本不怕你不买房,因为可以用这个办法反复向银行贷款。而那节节高攀的房价,无时无刻不在考验有购房需求的人的神经。

房价的飙升,也就是五、六年的时间,在开始的时候,还有居住需求的推动因素,到了今天,这种非理性的价格上扬,早已脱离了正常市场波动的范畴。

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河