主题：【原创】上海经适房后面的阳谋 -- 数字通信

大半年了，很多朋友叫俺写下去

但其实有些东西比较敏感，不好写

偶只说一句话

经适房大规模上市的时候就是房价泡沫的顶峰

大家自己去体会吧

最后讲一下城市化

二战前的工业化国家，发展城市化是卖殖民地工业品，剥削殖民地资源。二战后的工业化国家，如日本，四小龙发展城市化，是靠提供欧美工业品。一般来说，工业化伴随着城市化，因为工业发展需要更多自由劳动力。日本，韩国，四小龙等等，人口总数有限，哪怕只是满足美国部分的低级工业品需要，也足够把他们的大多数人口吸收到城市来了。

但是中国不一样，因为中国有十几亿人。现在东部地区工业潜力可以满足全世界对低级工业品的需要，但中国城市化率大概只有40%左右。为什么中国城市化率远落后于工业化率？而其他国家这两个指标都差不多。因为我们的城市化率是按全国人口算的，而工业化率受占大头的东部地区GDP影响。如果我们单看东部地区城市化率，已经很高了，非常高了，日本80年代水平了。但是全国一平均，指标就下来了。这个很好理解。比如你计算美国的城市化率，工业化率都很高。但要是计算美洲的城市化率，马上被其他国家拖后腿。但是再计算一下美洲的工业化率，还是非常高。因为美国GDP的大块头在那。

这个是没办法的事情。如果工商业只为了满足外需的话，城市化率只能进行到目前为止。因为实在吸收不了多余人口进城了，需求就这点。总不见得美国人每天换件衬衫吧。就算美国人有这觉悟，资源也不够。外向型经济不改变，中国城市化率基本到此为止了。

就资本而言，保值增值是其本性。如果资本找不到保值增值的道路，就会流到其他地方去。如果连能流动的地方都没有，资本就会自我毁灭，换个名词就是泡沫破裂。

外需饱和了，内需没有，只有房地产能挣钱，资本流向房地产是没办法的事情。要么资本自我毁灭，要么房价继续涨，直到涨不动。

所以调控政策都是没用的。在帮资本找到更好的投资渠道前，房价是刹不动的。高科技产业也好，新能源也好，文化产业也好，规模还都太小。面对十几年外贸经济积累起的巨大资本而言，只能吸收其中一小部分。总之就是困境。美国人很清楚这点。

为什么最坏的结果往往是最可能的。因为谁也不愿出手，因为出手也不见得有结果，反而自损八百，倒不如自己早早准备。这是系统性的问题。甚至有人希望这样的结果能够快点到来，好有借口上位。野心家从来就是不少的。

那一刻的到来取决于各方的斗争。

就中国下阶段城市化而言，只能靠内需。更精确的说，只能靠发展东部消费需求，然后拉抬中西部。所以前几天董事长访问宁夏彰显功绩的时候。有舆论说，西部发展100年也不如东部。这其实是有人不满既定政策。

最后，押宝美国总是没错的，美国是不倒的。而中国在经历磨难后也是不倒的。