主题：北京人卖房赚钱移民海外 -- 晨枫

我根据上海的经验。2003以前有涨幅，但是幅度不大。2003-2004涨，以后就没有怎么消停。

比如我知道的例子，一个开发商，一个小区，2003年秋天第一栋楼开售是6000，年底第二栋楼没什么变化，售价就是9000。现在那里的价钱是25000以上。

也就是说，你如果在2003入市，面值是1变4，不算通货膨胀。2004年以后入市，还能够翻两到三倍。

就是说上海居民发财的黄金机会是2000-2003。90年代下半期到本世纪初是工资涨幅比较大的时期（以外企白领为参照，跳几次槽，工资就上去了。别的职业不清楚具体情况，也是涨的）。另外，东南亚金融危机后一度为了刺激房产，上海还推出一个买房可以减税的政策。后来政策取消，工资涨幅也不是那么大。就剩房价在飚车。

我在加拿大认识一些上海来的移民。很多是90年代末把上海的房子卖了，基本上没有卖出什么钱，来了都是白手起家买房子。现在来的人少了，但是出手底气就大多了。即使不是投资移民，是技术移民，至少国内的房子卖了，比如值30万加元，在多伦多买房子就宽松很多。当然前提条件还是要在这里找到一份工作。