五千年(敝帚自珍)

主题:北京人卖房赚钱移民海外 -- 晨枫

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家园 房价开始狂涨我记得是2003-2004

我根据上海的经验。2003以前有涨幅,但是幅度不大。2003-2004涨,以后就没有怎么消停。

比如我知道的例子,一个开发商,一个小区,2003年秋天第一栋楼开售是6000,年底第二栋楼没什么变化,售价就是9000。现在那里的价钱是25000以上。

也就是说,你如果在2003入市,面值是1变4,不算通货膨胀。2004年以后入市,还能够翻两到三倍。

就是说上海居民发财的黄金机会是2000-2003。90年代下半期到本世纪初是工资涨幅比较大的时期(以外企白领为参照,跳几次槽,工资就上去了。别的职业不清楚具体情况,也是涨的)。另外,东南亚金融危机后一度为了刺激房产,上海还推出一个买房可以减税的政策。后来政策取消,工资涨幅也不是那么大。就剩房价在飚车。

我在加拿大认识一些上海来的移民。很多是90年代末把上海的房子卖了,基本上没有卖出什么钱,来了都是白手起家买房子。现在来的人少了,但是出手底气就大多了。即使不是投资移民,是技术移民,至少国内的房子卖了,比如值30万加元,在多伦多买房子就宽松很多。当然前提条件还是要在这里找到一份工作。

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