五千年(敝帚自珍)

主题:重拳出击,意在救谁? -- 望长安

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家园 好吧

我觉得这所谓的刚需根本就不刚,我已经说了一定要满足自己拥有一套大房子的愿望算不得刚需。刚需这东西只是说你必须要有,没有不行。

上贴已经说了,你如果需要解决户口什么乱七八糟的问题,小房子是一样满足的。如果你一定要一家三口加父母加保姆的房,小三居也是勉强够住的,当然你还要住的宽敞,那实在不行,为什么不能买个小房子租出去然后自己租大房子住?别把自己想要的都说成刚需,说到底,即使是发达资本主义国家,没有哪里真满足你这种“刚需”的。

再说炒房子。上个帖子说的很清楚,至少可以挤出一部分风险较大的炒房者。然后你提到北京土著有三套房,如果他们出租,这个没啥可说的,我早说了,你想住大房子买不起是可以租的,这样的房子多了,租金反而可以便宜;如果他们是要卖,嘿嘿,你觉得市场需求小了之后他们的选择回事什么?继续抬价?

再说一点,真正全款炒房的,我觉得还是少。很多全款的也是满足你眼里的刚需而已。为啥?因为如果你大批炒,全款的资金利用率太低了吧。是我,除了短期热线,我不会这么干。

关于北京上海这样的地方全款的不一定是炒房的再说一点,这个原因很复杂,一些应该是外地发了才来北京置业,一些应该是像你的朋友这样的但是家里底子厚有门路,还有就是北京土著。这些只要是自住的,哪怕人均有一百平米两百平米,虽然推高了房价,但是实际上是不算炒房的。人家这样全款买了这些你什么政策都没办法的。北京上海,纽约伦敦,其实以后趋势是一样的,你要留下来是必须要拼的,你拼不过只能退出到别的地方去,要不就只能蜗居。这个虽然看起来是赤裸裸地一点温情都没有的资本主义,但是很现实:北京没办法满足每一个人住大房子的愿望,凭什么你考试考到北京了就该留下来,而其他方式进京包括有钱进京的不能留?

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