五千年(敝帚自珍)

主题:【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

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家园 开发商提前得到消息了,安排的贷款手续而已

因为是不是一次性付款,只有他们自己才知道。

话再说回来,买好房后放在那儿空关,每年折旧2%,利息或称资金成本7%,5年的成本为45%,出手时的税费再加15%,房价年涨幅12%也不过7%的收益,比一般蓝筹股回报还低。难道大家真的预测中国会发生恶性通胀?

再退一步讲,买家真的确认会发生全球性的通胀,他更应该贷款买房啊。只有贷款才能跑赢通胀,否则不过打平而已,加上税费和风险,最终还是亏。

所以说任何理智的投资人也不回大量全款买那种租不出价钱的房,偶尔一两套房全款是嫌手续麻烦而已。任何炒作全款一日清的都是阴谋。

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