主题：提出“上证永远告别2时代”的猜想 -- 陈经

地产股不停地跌，房价却一路高歌猛进。现在看来应该因为股市对政策有提前预期，而房价却对政策有滞后期，这一前一后的延迟共同导致了股价和房价的背离。从4.15和4.17这两个通知看出来，政府是不降房价誓不罢休了。如果房价再这么涨下去，等待的只能是更加严厉的调控措施，所以我认为今年房价必降。根据一般经验，房价下降初期必然伴随着成交量的萎缩，在这种情况下地产股很难走好，所以尽管最近地产股已经跌得很多了，但还远没到介入时机，不妨等到房价逐步下降而成交量温和上升，地产股较长时间低位盘整的时候再进不迟。至于房价会下降多少很难说，但是极限位置也就是08年年底的价格，再降的可能性不大。买房的一个比较的好的时机应该是地产股探底回升后的半年到一年时间左右。