五千年(敝帚自珍)

主题:房地产不能完全市场化 -- dolong

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家园 统治阶级很可能会为自己占有的房产土地免税

过去明清时代都有一种奇怪的现象。有土地的农民,竟然宁肯把自己的土地白送给大地主,自己做长干佃户,从地主手里租自己的土地种。

天下还有这种怪事?不但有而且几乎是明清时代的普遍现象。

因为明清时代大部分时候,实行有功名的人全家财产免税。而官府有对土地征收高额苛捐杂税(不仅国税,还有地方政府的火耗)。这些捐税往往高于土地的实际产出价值。拥有应税土地是种负资产。只有免税土地才是有利可图的资产。

大约是取得举人以上资格的可以获得免税,因为考中举人以上,相当于现在取得公务员资格,可以当选国家干部,进入了统治阶层圈子。

现在的公务员们也会效仿,为抢来的房产免税。

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