主题：泡沫过程注定反演，北京房价暴跌60%（一） -- 陈经

从最近中央的动作来看，我感觉中央有种shock的感觉

中央可能对住房的实际积压程度测算有严重偏差。现在可能才刚刚摸到实际的积压情况。

（我们总以为，中央派了那么多官员，那么多机构，对这些情况肯定门清。其实未必。特别是这种集权式的地域广大的大国

拿明史说吧，以免跨省。京城的皇帝，虽然派有厂卫等叠床架屋的机构，但对下面的实际情况仍然一无所知。

明朝当皇帝本人都是不错的。但实行的政策往往全错，甚至跟需要的政策相反。不是他们笨或怎么不好，而是完全不了解下面的情况）

我有个模糊的推理链说明。

开始中央认为住房需求很大很刚，暂时的炒作泡沫控制一下利率就可以了。但派电力部去摸底，摸出了6千万空置的底。中央可能一下震惊了。

然后再问这些空置是怎么来的。

于是有了任先生含着微微的怒气讲出的，大量土地和住房，没有经过市场渠道，直接被官员瓜分，然后再推高价格待售。

（对任志强大一贯言论，我们要换个角度，这些话历来都不是说给我们的，而是说给中央反映情况的。用这个角度去回头看任先生的话，

就是近几年来一再向中央反映，（那时的）政策有误，商品房供给不足，土地供给不足，很多房屋是房产，但不是可供销售的商品房。。。

政策有误，商品房供给不足，土地供给不足，很多房屋是房产，但不是可供销售的商品房。。。

政策有误，商品房供给不足，土地供给不足，很多房屋是房产，但不是可供销售的商品房。。。

政策有误，商品房供给不足，土地供给不足，很多房屋是房产，但不是可供销售的商品房。。。

政策有误，商品房供给不足，土地供给不足，很多房屋是房产，但不是可供销售的商品房。。。

我担心中央在shock的情况下，采取的打压政策过火，无法从容地布局。

尤其是2008年狼没来，错过了平抑商品房的最佳机会，失去了人民的信任。

现在的中央犹如射失了一个点球后，第二次射点球的球员，心里默念这次一定要进，然后手抖脚抖，动作变形。

这些政策如果从容地按步骤放出，可能会稍微好点。但中央这是第二次射点球了，恨不得立刻进门，结果很可能会打击力度过大。

但愿我错了。

• 强烈的怀疑一切都在掌控之中，在下一盘很大的棋