主题:【原创】房地产问题分析 -- 瑞士
按我的理解,lz认为“开发商看好后市,争相购入地皮。。。。。。。所谓高地价首先建立在对市场现象的判断上”
那么就有;
1.开发商觉房价会上升,所以哄抬地价,从而造成房价高。
2.很多人再喊房价太高,不合理。
3.开发商造房子最终目的还是要卖,而买家很多恰恰是上一点里面那些大喊不合理的人。
说明一下,以上3点,第一点是我理解lz的意思,第二点是我的观察,第三点是我的推断。很可能是我的理解、观察、推断有误,但如果我没太大偏差的话,我们就看到了很奇怪的现象:
一群嘴里喊着不合理的人,抢着买(为什么说是抢着买,因为价格都被哄抬高了嘛),以至于抬高了房价。而开发商正是预测到了这群矛盾的人们的奇怪举动,才肆无忌惮的哄抬地价。
当然,人们的奇怪举动可能有合理解释,比如“刚需”,不买新房就会过不下去,所以喊着不合理,心里淌着血也要硬买。
也有可能,没啥合理解释,这不过又是一个让我无法理解的怪异经济现象------就像我现在还一知半解的《经济危机时期资本家白倒牛奶》现象一样。
不知lz能否帮忙,看是我的思路有误,还是经济理解力确实有问题。
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🙂做经济时,你也需要考虑不仅仅成本问题 瑞士 字470 2010-04-24 05:39:02
🙂你说的不过就是期望而已。我问的问题是 岱豪 字394 2010-04-24 19:57:21
🙂什么怎么办? 瑞士 字328 2010-04-24 20:18:10
🙂不懂经济,问点问题
🙂这是因为预期回报率 瑞士 字350 2010-04-24 05:28:29
🙂................... seesee0 字16 2010-04-22 04:58:55
🙂在供求因素影响下,房价不断上涨,房价成为大家非常热门的话 瑞士 字296 2010-04-22 06:22:42
🙂嘿嘿,俺不干扰你们了。 seesee0 字18 2010-04-22 06:37:43