主题：【原创】《李锅36》穿回自己的鞋 （四） -- 本嘉明

中国康熙末期，吏治不大好，有民怨。某年开春隐隐是个灾年，可能会青黄不接。这时候灾还没有重到动摇国本，但民心不稳。此时把问题推到奸商囤积居奇，抄几家粮行，未必有用，因为粮商可以先把存粮转移，老百姓开完公审大会，回家还吃观音土。如果有白莲教一挑头，流民啸聚，遇州烧州，遇府烧府，一年的收成完全被毁在田间，形势就糜烂了。所以，首要是赈灾，平息民愤。

赈灾有两赈，私赈（乡绅设粥棚）和公赈（州府开仓放粮）。一般讲，应该是公赈为主，私赈为辅；或不鼓励私赈，鼓励乡绅捐米给公家，是为“报效”。因为如果把各村分片承包给各员外私赈，难免有人敷衍了事。公赈在严刑峻法和雍亲王微服私访的威慑之下，是有可能做到“施饭插筷子不倒”，毕竟钱粮是公家的，不必心疼。

同样，目前打击几个炒房的，是扬汤止沸，不如在“刚需”上动脑筋，把需求引走。就是逼各大建商“报效”，或“暂借”，拿这钱补偿松江县（也算韩市长出面买地），然后起建廉租房，收租还你。

但，整个过程要“三清”：

一，松江项目分期执行，上一期没基本出租完，下一期不开建，避免盲目发展。

二，整个松江项目建成后，没有基本出租完，下个项目不上马。下一个建在哪里，全市大讨论。

三，松江项目整体转制，如果没有基本卖清，下个转制申请不得上报。

这样一来，ZF不必逼炒房者抛房，你硬逼他，他又认定捂着更有利可图，这种猫捉老鼠，猫得不着便宜。拉锯到最后老鼠们恐慌性雪崩抛盘，问题更大。

廉租房项目，就是你打你的，我打我的，开辟第二战场，攻敌所必救：客源。你商品房要抢回客源，必须降价。

中国一线大城市，靠人口红利支撑房价，也就还有十来年，随后会大体平衡。这十来年里，ZF拨几块地出来安一安民心，利大于弊。而商品房卖地，仍然照卖，ZF还多了一个操纵卖价的手段。