主题:此次房地产调控已经犯了致命错误 -- tojinge
调控背景是什么?房价疯狂上涨,投机心理已经扩散到普通老百姓了,全民炒房已经不是梦想而是现实了。
调控目标是什么?防止过快增长。
在这种背景下,蜻蜓点水,或者慢药治根的手段,是无法阻止炒房人的疯狂的。要想吓退众人,需要以雷霆手段,方显慈悲之心。我们来看中央政策
第一套房首付30%——能起作用么?悬
第二套房首付50%——也许能吓走买上十几套房的大主顾,可吓不走,买个几套房的小主顾,到处找朋友借借,或者在民间起个会,就能达到目标了。
第三套房呢?各地自己做主,结果现在各地定的是比50%首付还低,40%有,45%也有。各地政府和银行都是房地产泡沫的支持者。
房产税——还远着呢。整个立法流程走下来,怎么也得2年吧。
而真正管用的大杀器——加息——被收起来了。
大家尽管看我的预测,不出两个月,房价照样会大幅度上扬,而且这次以小百姓小平民为主,就犹如5000点到6000点的行情。将来死的都是跟风的百姓。
“防止过快增长”在全民疯狂的情况下,这个目标是遥遥无期了。要不疯狂上涨,要不疯狂下跌。如果中央上来就是一招绝户拳,百姓大众被吓回去了,或许泡沫还有解,上来就是挠挠痒痒,大家一看,原来政府不过就是黔之驴呀,就这么几招,有什么怕的,接着炒!
然而,泡沫终究会有破灭一天。或者逼政府把最后的大杀器使出来,或者国际风云变幻,全球治理通货膨胀。或者炒到最后,无人接盘了。那时,就是不再是,“防止过快增长”,泡沫破灭将把全民都带进黑暗时代。
房地产的末日看来真的不远了。
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🙂此次房地产调控已经犯了致命错误
🙂有点危言耸听吧 keep 字0 2010-05-03 08:17:56
🙂口子要慢慢收紧,只能说力度不够。不能算错误,致命更谈不上 donnie78 字0 2010-04-30 22:37:22
🙂调控还未开始就已“致命”? 飞马 字232 2010-04-25 20:14:03
🙂说了半天,一会说无用,一会说真的不远了... 子玉 字40 2010-04-24 23:41:34
🙂我没有把最后那部分说明白,现在补充一下。 tojinge 字0 2010-04-24 23:48:32
🙂黔之驴这个比喻不合适 wrench 字80 2010-04-30 23:28:22
🙂黔之驴还是可以踢死人的 唐舆 字109 2010-04-24 23:28:46