五千年(敝帚自珍)

主题:泡沫过程注定反演,北京房价暴跌60%(一) -- 陈经

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家园 地产利益集团营造出来的假象,被骗了还帮人数钱

是有真实需求,不假,几百号人排队买小两居。就说10万人好了。这个需求就只这么多,不易突然增长。北京牛,真实需求每年越增越多。

土地局高价批地,开发商捂盘,只造三万个小两居出来卖。10万人抢这三万个房,自然觉得“供不应求”。去抢二手房,二手房主是更贪的,一手房涨他们也加价。再加上炒房的,更加“供不应求”。只好求人排前面一些,高价买到了还谢天谢地。但这全是假象。

真相是,北京没有人睡大街,而且还有很多空置房,我看不出物理上哪紧缺了。许多不需要房子的人买了放那等升值,都懒得放租。四川地震,一天可以建一万个房。北京四环边上,也有大片空地。如果真要建,一年能造出多少小两居?

炒出来的“供不应求”而己。被利益集团骗了,自己不知道,反而主动在群众中制造“供不应求”的舆论。

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