主题:中国人还是应该买大房子的(反对政委的跌60%预测) -- 泉畔人家
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从国家统计局上查到得数据
供给:01-08年北京商品房(住宅)销售面积总和10077.41万平米。
需求:01-08年北京高等院校毕业生649805人(大专和本科,没有研究生)。
得到人均住房面积155平米(这里面假定外地大学身全部留在北京工作)
如果64万大学生中有一半北京人,北京本地大学生32万。
2003年北京高等教育毛入学率已经达到50%,01-08年整体高等教育毛入学率假定为50%。还有32万北京年轻人需要买房
需求:32万北京本地大学生+32万北京本地年轻人+32万外地大学生=96万
得到人均居住面积104平米
按90标准,人均45就足够了。这样看的话,泡沫还是很大
不过需求方面还要探讨,没有算改善性需求,怎么改进,希望大家能够讨论。
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🙂数据错误。。。 1 金瞎子 字957 2010-04-27 00:00:25
🙂买不起,努力赚钱是正事 日月光 字219 2010-04-27 01:46:52
🙂就是这么回事,有些数据或者不精确 天涯浪子 字16 2010-04-26 05:47:07
🙂讨论帖:供给和刚性需求
🙂想知道这个人口是怎么瞬间上800万的 面朝阳光 字179 2010-04-26 02:01:33
🙂好文!不得不花! 辉汉如雨 字0 2010-04-25 22:18:16
🙂花!泉畔兄的观点总是这么视角独特,新颖有趣! ifulou 字0 2010-04-25 07:13:04
🙂真有统计的话,大学生在外租房子的绝对不是多数 Endless 字56 2010-04-24 21:27:47