主题：用发展的眼光解决房地产问题 -- 瑞士

因你问到为什么以前不急，现在连下几道金牌，为了这个问题我这几天一直思考，也找了点资料进行分析。

确实很难回答，如果笼统的说这些年一直在叫进行调控，当然后果大家也见到了，越控越高。但这回明显火力全开，措施不管对错，大部拿出来（惟独回避土地措施和个人建房措施）。

大家明了对房屋需求是配合实质的经济发展而增长，虽然目前的措施看似气势汹汹，但仅是针对那些炒楼客和实力不佳的开发商，意图利用这样手段令炒房冷却，淘汰一批小户。但这样做有用吗？

在任何有利可图的地方，就会有投机活动，股票、期货、外汇、债券，惟独对房地产市场的投机批评是震耳欲聋，实际上房地产投机者和其他市场的投机者并无差别。实际上投机者在价格低点冒险买入，在高价抛售，在某种程度上起到市场稳定器的作用。虽然目前大家对destabilizing speculators深恶痛绝，实际上这些赌徒式投机客，就算使市场过度投机，也只是短暂的。

利用行政手段虽然抑制投机是见效非常快，但彻底违背了市场原则，也令市场本身的调节作用失效，一旦反弹，反而局面更加恶化。

因为某些原因我不能够将有些市场背景和应对变化进行详尽分析，仅能够在河里就一些常理性进行分析。但我的结论是这回不过是一次洗牌过程，因为市场基础并没有改变，大鱼吃小鱼将是这次主调，未来必然猛烈反弹。