五千年(敝帚自珍)

主题:泡沫过程注定反演,北京房价暴跌60%(一) -- 陈经

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家园 我不同意您把房子看做像粮食一样的

涉及到国家安全的必需品。现阶段粮食的亩产量就那么多,很难大幅度提高。而房子却不一样。北京CBD国贸地区那么多高楼大厦,其平均容积率也就是5倍的水平。而天津新规划的金融中心,津门塔的设计容积率可以达到7倍。呵呵。

所以,高房价背后的主要推手中,少不了政府这一层。他们要是增加土地供给,提高容积率,改善交通医疗等配套设施,降低税赋水平,房价是可以下跌的。但这高投入,低产出,政绩体现在下届任期的工作,他们会做吗?

即使是粮食有一天真的不够吃了,而价格又高到一定程度,自然会催生出垂直农业这种高成本高品质的粮食生产模式的。只要中央还拥有对地方政府的控制力,社会主义是饿不死人的。所以这次打击地方融资平台和控制楼市过快上涨,也有些削藩的意思。

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