主题：【讨论】房地产感想：市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

新华网深圳４月２６日电 （记者 黄浩苑）楼市新政策密集出台后，此前持续高涨的房价出现松动迹象。但众多地产中介对行情看法不一，市场进入“混沌期”，买卖双方的博弈白热化。专家建议，楼市调控政策应持续发力，引导房价回落到合理的区间。

　　楼市走势尚不明朗

　　短短几天时间连续出台多项房地产调控政策，让准备今年结婚的深圳白领吴艳看到了楼市松动的希望。吴艳上周末特意去看房，每进一个地产中介公司她第一句话就问“房价跌了没有”，但中介普遍回答没有。“对这个回答我有些失望，但又在情理之中，政策刚刚出台，不会有立竿见影的效果。”吴艳说。

　　这两天媒体频频报道中介放盘增量，看房的人减少。市场的变化使得地产中介表现十分活跃，在深圳多个新楼盘和二手房小区，很多一手房优惠促销的力度明显增大。

　　但一些实力雄厚的地产中介商表示，房地产调控新政策对楼市的影响目前不是很大。深圳市成宏房地产经纪有限公司营业经理刘鸿天认为，房地产调控新政策对楼市的影响不能一概而论，黄金地带的楼盘仍十分紧俏，华强北的二手房并没有出现大量抛售情况。“真正的投资客不会受这个政策影响，他们的自有资金足以进行炒房的交易，贷款制约对其影响不大。而真正想置业的人也不会停止看房。”

　　房地产调控新政策出台后，股票市场也应声下跌，沪深两市大幅跳水，但随后是反弹震荡。股市先跌后升的震荡曲线让人担心楼市是否也会报复性反弹。深圳市民李静认为，楼市“混沌”，股市震荡，这让她对房地产市场的走向产生了困惑。