五千年(敝帚自珍)

主题:泡沫过程注定反演,北京房价暴跌60%(一) -- 陈经

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家园 从房价收入之比例就可以得出房价要跌60%

北京房价收入比达27:1,要达到3~6:1合理标准,房价要跌去4倍才行,那就是掉80%了。

最好是在10年里慢慢掉,利用通货膨胀把痛苦指数弄小一些。日本采用每年掉5-7%,10年之内掉了60%。

不过从中国股市6000点可以掉到2000点,1700点,中国的国情同人家不一样。

北京市的房价收入比达27:1,相当于夫妻双方不吃不喝努力27年才能买到一套房。而根据国际标准,房价收入比应维持在3~6的范围内才算合理。即便不把房贷因素考虑在内,北京市的房价收入比也高达17:1,远远高于国际标准。

北京房价收入比达27:1 超出国际平均水平5倍

我写了到底有多少套房子?,在经济管理版看不到,挂在这里供参考。

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