主题：【讨论】房地产感想：市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

完善公租房、廉租房和免租房制度。公租房可达到商品房的标准，房租按市场定价，但限制总量。廉租房按每人三十平方，最大套的面积不超过九十平方，一人套面积须在四十平方以内；免租房按每人二十平方，最大套的面积不超过六十平方，一人套面积须在三十平方以内；廉租房和免租房敞开供应，户内人口有变动，住房就按新情形一年内调整。

自有住房（商品房）征收住房调节税,起征点是每人五十平方,根据各地可上下调节20%,免征证明由户口所在地的税务局开出，公租房、廉租房和免租房的住户人员不能开出免征证明.累计三年不交者征税部门强制拍卖,完税后余款归房主,房主可选择住公租房，或自主租房,或重新购房。

税率可每年一调整，补税须按从第一次未交年开始至补缴时所有年份中缴款绝对值最高的年份补缴。

土地资源有限，所以只保证每人有房住，不保证每人有住房。