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主题:【原创】出底特律记 -- 路边

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家园 【原创】出底特律记

本文是对daharry兄在本版的一篇帖子的回应和补充。

daharry:【原创】美国房价下跌和日本也有一拼(多图)

在这篇给萨苏的回帖中,daharry向我们展示了底特律城一系列看起来“超值”的房产,引无数河友竞眼馋。当然当时也有不少懂行的河友指出了其中的问题和门道。daharry的帖子写得很欢乐,对这个话题感兴趣的河友也很多。昨天正好在华尔街日报上看到一篇与这个话题有关的文章,在此给大家介绍一下。原文链接在此:

外链出处

从1950年到2000年,底特律大概流失了一百万人口,在2000年人口普查显示底特律居民还有951,000。也就是说,在半个世纪里,底特律人口流失了50%。这个阶段人口流失的特征主要是白人大批离开底特律城区,转到郊区购置房产。在这里向国内的同学们介绍一下,在美国一些大城市周边,不通公共交通的小区售价,租金都要高一些。因为这样就有效的防止了一些游荡,流窜人员的进入,而有正经工作的家庭,怎么也能买得起一辆车,所以不通公共交通,形成了一个筛选机制。

而从2000年至今,在951,000人口的基础上,底特律又流失了大概150,000人。这一次,连黑人中产阶级都开始逃离底特律。底特律的家庭平均收入已经低到了28,730美元。本文讲述的是一个叫Johnette Barham的黑人职业女性的故事。

Johnette Barham是一个单身的工作女性,过去几年她换过几个工作,干过行政助理,药品销售等工作,最高时年工资达到75,000美元,算得上是个中产阶级中的一员了。

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Johnette Barham

Johnette生长于底特律,不同于离去的白人中产阶级,她对这个城市有几乎可以称为执着的感情。她从2003年开始在底特律购置房产。先是投资了一个84,000美元的双户型用于出租,其后又购买了一个275平米的房子自己住,价格是74,900美元。

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这个小区远看起来还是不错的。

可是,从搬进去的第二年开始,安全问题就越来越变成Johnette的麻烦,困扰以致噩梦。在过去的7年中,她的房子被洗劫了10次。

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如果小区里有一所房子被遗弃,那么流浪汉,吸毒者,小混混都可能选择这里作据点。整个小区的治安都会受影响,然后更多的人离开,更多问题人群移入,恶性循环。

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Johnette的小区,注意在她决定搬离之前,已经有3处房子空了出来,麻烦只会越来越大。

Johnette也算得上是一个有干劲,不容易屈服的女性。从第一次被抢劫开始,她就采取了各种办法来保护自己和自己的房子。包括安装铁栏杆,加大锁,装防盗系统,甚至和警察交朋友等办法。可是一次又一次终于还是难逃被洗劫-加防护-再被洗劫的过程。其中,一个很大的问题是底特律警察局的警力不足,而犯罪活动过于猖獗,警察根本无法及时应付没有出人命的报案。有一次Johnette下班后目睹了有人在自己家抢劫打911报案。从打电话到警察出现的时间:3小时11分钟。(本人有一次在西雅图报案,警察出现的时间:8分钟)

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她装的防盗系统,在歹徒抢劫的时候铃声大作并自动报警。可是歹徒很从容的把铃声掐断,完成抢劫。因为他们知道警察根本不可能很快来。

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底特律谋杀案去年下降了25%。可是警察没有精力对付抢劫,贩毒等“次一级”的犯罪。

在所有和犯罪分子斗争的手段中,最有效的一条是:狗!2006年Johnette听从朋友的建议养了一条斗犬(pit-bull)。晚上害怕的时候,就让狗睡在房间里。有了这条狗,竟然3年内没有再次遭到洗劫。

直到2009年圣诞节。

有一天,Johnette接到邻居的电话:你的房子在着火。另一个邻居帮助报了警。等到她回到家时,已经有5辆消防车在她家门前工作了。她沮丧地几乎不想下车。

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她的起居室几乎被烧成灰烬,唯一完好的是她奶奶留下的一本圣经。

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餐厅还比较完好,注意百叶窗上的熏痕。看得出她布置自己的家还是花了不少心思的。

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曾经的家化为乌有,[COLOR=red]狗也在大火中被烧死了[/COLOR]。

在那次大火之后,Johnette已经搬离了底特律,她先在朋友家住了几个月,然后自己在郊区买了个房子,除了出差,她已经很少回底特律了。另外,记得她买来用于出租的双户型吗? 6年中只出租出去过12个月,没有住户愿意冒险在这里租房。

在华尔街日报的干预下,底特律警方终于抓住了参与抢劫与纵火的罪犯之一。他是Johnette的一个邻居,涉毒进过3个月监狱,自承出来后抢劫过Johnette的家两次,还不包括后来纵火那次。

经过与检方达成认罪协议,检方推荐的刑期:

6个月

连主审法官都受不了了,要求检方重新起诉,目前尚无结果。

Johnette说她不会回底特律了。

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到了离开的时候了。她身后就是自己曾经的家。

(完)

通宝推:木秀于林,acxp,daharry,

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