主题：【讨论】没有人关注吗？貌似房产调控又要习惯性失败了 -- indi

房产商如何跑赢竞争对手——呼吁空军兄弟们帮帮有良心的开发商

笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn

调控危机关头，部分地方政府和开发商想维持高房价其实很简单——把空置率高的豆腐渣楼推倒重盖即可！没这个胆子，就不要幻想联手对抗中央，趁早想办法甩开同行逃离苦海。

关于房产一种说法，一看地段，二看地段，三看还是地段，只要同地段房子不是真的供不应求，周边楼盘就是最值得牺牲的祭品，不是过于黑心那种，借助调控风暴实现这个目的很简单——

一、揭批豆腐渣工程（偷工减料面积缩水也算），有具体指向的要做到有理有据，最好同时在案场告诉潜在购房者简单的鉴别方法。

二、痛斥虚假宣传，什么修改规划、延期交房、延期办证、学校不配套……不是最过分，有现房的开发商用就是了。

三、打造几张房市黑嘴，没错，黑嘴，专门黑那些户型不合理、配套不完善、物业管理差的竞争楼盘，不方便指名道姓就暗示。

有上述把柄的基本是最坏的奸商，哪怕常干亏心事，拆穿它们也是利民利己积累阴德的大好事。不想过于张扬，通过各种途径，请相关部门尽量秉公执法，给各类媒体（尤其是网络）不断爆料看热闹就行了。笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn

四、加强现场亲善，行业不景气就放小姐们的假很不好，把提成算上，抵押几套房子这点钱就有了。越是这时候，洗脑潜在收益越显著，包括忽悠竞争对手派来的托。

五、给兼职销售者高额提成，反正羊毛出在羊身上，消费者亲友要照给，这不算违反行规，另外宰熟是正常现象。

六、请好的风水先生服务大众，“一命二运三风水四读书”，不信这个的有钱人真不多，没请过的开发商恐怕是凤毛麟角。风水理论不单纯是迷信，的确蕴藏着丰富的地理地址知识和物理理论，所售楼盘风水好，弘扬民族优秀文化天经地义。

七、推动团购营销，别往请客送礼方向努力，不是风口浪尖搞庸俗关系学也没多大用，合法利益交换是康庄大道。涂料、装修、超市……和房地产密切关联的行业太多了，没开发权的中型企业，供高价房是黑心老板套牢骨干的好手段。

别信那些“万人买房团”的活动效果，乌合之众向来难成气候，“买涨不买跌”随大流做事犹犹豫豫的就是这帮家伙，里面少不了其它开发商的托，不算打酱油的（譬如去海边游玩），现在这形势能组织好才怪！另外是组织者（广告公司？）挑肯出血的开发商，不是开发商挑服务，多数会白服务一场。把广告公司拽到一块比水平，通过他们撬动各类行业资源才是团购关键，想靠应聘的售楼员宰熟早就不靠谱了。笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn

八、准备危机公关预案，从搜集竞争对手的网络诬蔑开始，本人的《反击五1毛党》，去掉1自己搜吧，相信对您有用。

“金九银十”是开发商的好梦季节，至少10月7日之前可以沉浸在美妙的梦想生活，不过不大幅降价或有特别营销手段，我觉得今年不可能美梦成真。就算崩盘，一起降价下，不打败竞争对手一样难过。

国庆过后我继续讲房价，目标受众——炒房者！

这里先提醒一下个体炒房者，建议网上按心理价位九折卖一套，中介那里留套八折的但要求迅速出手，看看能不能真正兑现（拿到款子为准）。不能最好趁早挥泪大甩卖，否则砸在手里就是债！

欢迎转载，本文网络转载一律免费，敬请注明作者和出处笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn 。