主题：【讨论】没有人关注吗？貌似房产调控又要习惯性失败了 -- indi

俺很佩服葡萄大的观点

但是，参照股市的话，政策顶从来不是市场顶。房价必然还是会涨X%，然后下跌Y%，政府出手救市，然后再继续下跌，因为政策底也不是市场底。但是没有人知道X和Y各是多少。。。泡沫形成和购买力这样的基本面没有关系，能对应上基本面就不叫泡沫了。也跟心理预期没有什么关系，空头的做空方式是清仓出场或者在场外观望，这样就只有做多的在场内了。最终能够影响泡沫的还是流动性。

只是，这个流动性，真不是一般的方法能限制住的。要是加息、提高准备金能管用的话，早就起作用了，何至于搞成现在这样。08年，很多开发商直接跳过银行，从民间借贷。至于，民间的钱从哪里来的就不好说了。江浙一带是很富裕，但是恐怕不能支撑全国的泡沫。那么，剩下的民间投机资金就有很大一块是所谓的灰色收入了。

曾经，某大指出开发商就是2地主而已，真正的问题是他们后边的那位太贪了。那位大爷亏掉的卖地皮的收入，多半用物业税替代。那真是要把中产搞到破产了。。。

俺很悲观的认为，最终要治本的话，还是要实行保障制度和降低贫富差距，让每个人都能获得安全感，而不必再凭借房子这样的东西寻找安全感。