主题：【原创】闲话1 -- 井底望天

根据美国商务部的统计表一，2010二季度，住宅空置率为2.5%，出租房空置率是10.6%。根据美国住房拥有率大致2/3，估计总的空置率为5.2%。

楼主的14%的空置率显然来自表三，全部住房的14.4%是空的。但对这个数字的解读需要看报告的注释。根据注释，14.4%的空房中，0.7%属于已经卖掉或租掉但买主或租户还没有搬进来，5.4%不在市场上（其原因包括平时无人的第二住房等），还有3.4%是季节性住房（美国有不少人在度假区有度假房，平时基本空着)。三项合计9.5%。这三项虽然在调查时每人局住，但没有进入住房市场，对住房市场不会造成压力，因此不算空置房。因此，真正的空置率，是14.4-9.5＝4.9%。

因此，从对经济的影响角度看，14%的空房率似乎高估了。