主题：【原创】回葡萄，简致读者的短文 -- 迷途笨狼

1。 你是这么说的：

权利部门和垄断企业是中小利益者么？那么是不是就没有“大利益者”这个概念了？你对个人的定义是不是只有“中小利益者”和“屁民”两种？

你的建议是让政府内部狗咬狗，难道政府真的为了个房子让自己各个部门窝里斗？难道那些当了几十年官的就这么真的听话去斗？前面我已经举例了，绕开财务的方法很多。比执政上的歪门邪道，你我照比那些官老爷们差的不是一点半点。

2。 举个例子，之前我已经提到，对商业部分征房产税是典型的猪头行为，这也是大多数研究者的共识。那么，对于商业性质的具有居住功能的房子，是否按照（闲置）住宅征税？怎么区分？对于配套建设的建筑，又怎么区分？举实例做应用题：某住宅小区有15%的地上配套面积指标，其中5%作为商业公寓，5%作为底部商业，5%作为全体小区共有的交给物业运营的办公建筑。商业公寓中，同一层里有的业主是买来投资（二次销售或出租），有的业主是为了自己注册公司，有的业主是自己经营餐饮，也有的业主是为了临时自住，这些功能均随时可能因为二手房交易发生变化。同时隔壁小区15%的配套均盖成商业公寓，且购买者均为投资客（空置或出租）。以上15%建筑面积均配置水电，但未配置煤气，且不改变小区整体作为住宅的用地性质。由于两个小区开发进度不同，因此合同售价差异50%，且二手房交易价格不改变合同售价。提问：这两个小区你怎么分类，各自按什么标准收物业税？物业税怎么能够起到压制炒房的作用？如果你不是100%读懂以上文字，那咱就讨论到此吧。

3。 我从来没想过推翻政府，我也不认为在现代社会哪一个建议会是灵丹妙药。实际去参与几个地产开发的项目吧，你就大概知道房价高起来是怎么回事了。

多说句题外话，其实开发商内部有些人已经开始寒心了。政府完全不讲信用不讲责任。打压房地产本身可以说是正确的，但一边打压一边伸手，所谓的打压必然是失败的，但房地产的胜利也意味着向深渊的迈进。压不住房价，可以说责任主要在zf。