五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】秋末的杂想-信贷员眼中的当下 -- 伪叔叔

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家园 各花入各眼吧

1、城市化并不单单是户籍,但户籍是极其重要的环节。户籍代表着不仅仅是住房,更是相关的所有社会福利环节,包括狭义的社会保障、城市标准的医疗和教育预算、公园和高等级道路(涵盖其他交通设施如地铁轻轨等)、治安和环卫等等。。。以上这些,既可以看成是房地产利益相关(譬如当前诸多楼盘的卖点),也可以当做大规模基础建设(包括你所说的钢铁产量的出路)的根由。

2、房地产的投资价值相当程度上是和通胀预期相辅相成的,当前情况下,作为投资个体,消灭流动性绝对不是戒急用忍的限购或是期待房价崩盘的持币观望。银行现阶段揽储是较为困难的,因为银行储蓄是贬值的,而投资市场总的来说比较狭窄。而且用粗浅直白的话来说,过去几年来,证券市场盈利的个体(股民)十之二三,购房置业盈利的个体(包括刚需和投机客)十之八九,这种利益驱动不需要高智商和专业性来支撑,恰是其不可小视的地方。

3、我想或许你未必清楚九十年代财税分制的效应所在,中国的地方政府离“豪强”还有十万八千里的距离。你也可以看一下M总关于“房地产是地方与中央政府博弈”的文章。

不管怎样,请不要误会我对于房地产宏观调控的立场,出于利益角度,我没有为开发商呐喊助威的理由;出于感情角度,我始终希望天下那啥俱欢颜。

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