主题：如何理解“货币过多”？ -- 陈经

杭州一直以来在推行经济适用房，以下是目前申请的条件：

（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）；

（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；

（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；

（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

关于条件中的第4条，实际操作中基本忽略。只要自己编一个年收入数据，然后盖个单位章就行。他们甚至不会去税务局查询你上年缴的个税金额。主要是家庭名下不能拥有超过48平方的房子。

目前的经济适用房情况是，大约70平方，总价30万左右，地段都不太好，但有基本公交（当然这是针对P民的，领导的经适房不在讨论范围内）。

拥有经济适用房后的负面是，您将不能再购买商品房，因为新商品房的房产证将被拒绝发放。

在这样的政策下，本地居民只要一结婚就可以购买到，而且不用等太长时间（6个月左右吧）。当然入住还是和商品房一样要等房子竣工交钥匙。但至少解决了最基本的部分需求。

这样的政策对房价长期会有怎么样的影响？目前看来是没有任何影响，房价依然在天上。总觉得不应该啊？