五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】秋末的杂想-信贷员眼中的当下 -- 伪叔叔

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家园 言商和不言商的角度是不一样的

不管信贷后面隐含着怎样的政策性的背景,即便是在08年大注水期间,信贷的规则仍然是一样的,也就是信贷员在贷款前要充分证明项目的第一性还款来源(项目自身收益)和第二性还款来源(各种担保或补充)的可靠性,外加敏感性分析(压力测试)。来年和去年差别无非是在于审批时严格些或者放松些,规模多一些或者少一些。

因此即便是在商言商的角度,项目贷款(大都是中长期贷款)的自偿性也还是有的,当然也有部分项目经不起推敲,但是总体而言,都过得去。有些项目,譬如地铁,谁都知道地铁本身是亏本的,靠车票和商业店面收入要及时还款那是有难度的。这就是第一性还款来源的不足,但是地铁几十公里周边的土地可就升值的飞快了,地铁项目公司本身不够富有,不代表项目公司背后的政府的现金流不够。地铁比方说5年修完,到第三年第四年的时候,沿线的土地早就高价拍卖完了吧。。。同样的,大桥、医院、学校甚至基本没收入的公园等基础建设也都是差不多的情形。

那么在商不言商的话,江湖虽大不过江山一隅,所谓经济不过是社会的一个环境,其实也别用小账房观念的算计,来解释或评判国家政策的寓意。无利不起早是对的,但是狭义上的“收益”,远远小于更高层面的“利益”。

我们学经济的,却也不会把经济看成大过天。

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