主题：对比香港与北京地图，论中国应该和港式地产炒作道路划清界限 -- 陈经

北京和香港比起来是有很多的地能建房，但是北京的自然环境和社会环境已经不能承受再多的人了。高房价事实上不完全是政府和开发商造成的，而是所有想买房的房的人造成的，商品房价格完全是市场经济，买的人多自然就价高，没人买价格自然就降低了。目前我见到的事实是还有大量的人在抢购北京的房，刚性需求大量存在。如果十年前北京五环内拿一百万买房是大款，买的都是豪宅了，那么五年前就只能买一般的房子，而现在如果是一百万的房子就会有无数的人会排队抢购了。现在北京的房子是全国人民在买而不仅仅是北京人在买。

而现在北京的人口压力已经到了非常危险的程度，自然环境方面如水源短缺，大气污染已经快令人无法忍受了。交通更是无以为计，本来降低公共交通费用是为了吸引人民坐公交而少开车，但是事实上开车没减少多少，公交特别是地铁已经不堪重负了，如果你看到上下班高峰时候的地铁车厢，就知道什么叫挤得都失去做人的尊严了。

为什么都要到北京来？我认为孩子考大学并不是理由，关键的还是北京的就业机会还是比较多的，北京的企事业单位传统上不排外，而且大量的外企私企更是提供了很多就业的机会。这在全国性就业困难的情况下是最大的优势。

因此我认为要让北京上海的城市房价等下降只有靠二三线城市发展了，吸引劳动力流出，房价自然就下降了，但是这不是近期内就能实现的。因此北京的高房价对限制人口的大量流入还是必要的。否则北京会难以承受人口带来的自然及社会灾难。