五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】关于全款买房,读者们动动脑子 -- 迷途笨狼

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家园 【原创】问题不错,欢迎深入探讨!

泡沫大的地方多降,泡沫小的地方少降,通货膨胀提高了建筑成本,崩盘切断了借高房价吸血的金融纽带,金融吸血区经济萧条,回流者不会少。

至于所谓的刚需接盘,这本来就是目的,投资者想占便宜,不怕物业税买就是。

“还有全国联网的跨部门征询系统有没有谱,这个短期内能否完成或者如果地方存心抵制的话,调控措施的落实岂不是没有保证了”,笨,小产权合法化、宅基地上市……地方政府拖延中央鼓动可能受益者闹就是,另外受益高房价的各级政府不同,权力下放+中央联网。商品房的全国联网,抵制能挡住崩盘吗?

“楼市崩盘的话,对于银行的止损是怎么预设的?”降价50%-60%测试已经做过了!

“如果出现大面积断供,是不是银行收楼可以作为实物资产弥补账面损失?银行拿这么多楼怎么办呢?等市场回暖出售还是集中拍卖呢?银行收楼的话,贷款人就什么也没有了么,之前的首付神马的化作水漂了?”

唯一一套住房不收,转换更长期贷款,房多的(至少6540万套空置半年以上的是谁的)留套最小的,别的拍卖,多退少补,不补上多年贷款还就是了。

“由此引发的可能的社会动荡需要怎么尽快平复?那些炒家或者因为刚需最近接手的人岂不是活生生被抄了家啊。”

刚需接盘不是为了转手就怪自己不听劝了,崩盘怎么是抄家呢?还不上贷款,炒家唯一一套住房不收,对炒家还是很温柔的,炒房本来就该打击!

还有什么社会动荡?建筑就业?水利和国防基建欠债很久了!

“想的很杂,主要就是想问问非一线城市的房价会怎么样变化,你能给估计一下么?是像那些专家说的那样绝对值不高,现在是合理水平,然后稍降呢,还是跟当地居民的收入水平有合理比例的关系,同样会降很多呢?”

各地情况不同,不过个人认为一二线城市会跌不少,三线城市看现在价格吧,泡沫不大,当地收入高而且没卷入炒房吸血金融,先跌后涨,跌幅和涨幅都不会太离谱。

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