五千年(敝帚自珍)

主题:好有诚意的房地产税征收 -- gogreen

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家园 这么做肯定乱了。

首先住房与个人财富不直接挂钩。现在是全民炒房,所谓的大多数平民已经不是当初的概念了。此外比如北京,家庭只有一套房的情况一般是两种,外地落户北京的小年轻,北京当地的穷苦土著(原来就无房的双职工或者无业)。大量北京市民已经在目前的开发大潮中直接升级,成为拥有大量财富的无业游民,并且在拆迁安置对于房产置换没有套数上的定义。这总体上造成两种群体性情况,无法以收入确定个人财富总量,无法以房产数量确定个人财富水平。

其次,假定每年交三万块的房产税,房主还能活30年,那么到该继承过户的时候,考虑上房子70年限期的减少,房产税本身将达到比房价还高的地步,如果你继承了这样的房子,为什么要去过户呢?换句话说,不过户对个人会有什么问题么?

谢谢你提醒了一种新问题,那就是如何在不介入房产过户的情况下达到房屋交易?虽然匪夷所思,但既然可能存在有人不得不如此的情况,那么就很有可能催生市场。在国家监管力度不够的情况下,各种可能性都会出现。

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