主题：好有诚意的房地产税征收 -- gogreen

首先住房与个人财富不直接挂钩。现在是全民炒房，所谓的大多数平民已经不是当初的概念了。此外比如北京，家庭只有一套房的情况一般是两种，外地落户北京的小年轻，北京当地的穷苦土著（原来就无房的双职工或者无业）。大量北京市民已经在目前的开发大潮中直接升级，成为拥有大量财富的无业游民，并且在拆迁安置对于房产置换没有套数上的定义。这总体上造成两种群体性情况，无法以收入确定个人财富总量，无法以房产数量确定个人财富水平。

其次，假定每年交三万块的房产税，房主还能活30年，那么到该继承过户的时候，考虑上房子70年限期的减少，房产税本身将达到比房价还高的地步，如果你继承了这样的房子，为什么要去过户呢？换句话说，不过户对个人会有什么问题么？

谢谢你提醒了一种新问题，那就是如何在不介入房产过户的情况下达到房屋交易？虽然匪夷所思，但既然可能存在有人不得不如此的情况，那么就很有可能催生市场。在国家监管力度不够的情况下，各种可能性都会出现。